הסכם מכר מקרקעין הוא הסכם אשר נכרת בין מוכר הנכס ובין הקונה ובו מפורטים תנאי העסקה אשר אמורה לצאת אל הפועל.
בדרך כלל, עוד לפני הסכם המכר, נוהגים לכתוב זיכרון דברים אשר מסכם בקצרה את תנאי העסקה אשר אמורה לצאת אל הפועל. זיכרון הדברים מחייב וככל שרמת הפירוט שלו עולה כך גם תוקפו גדל . זיכרון דברים אינו שלב הכרחי בחתימת הסכם מכר מקרקעין ועדיף לדלג על שלב זה ולגשת ישירות לחתימת הסכם מכר דירה אצל עורך דין. מתי כן מומלץ לחתום על זיכרון דברים? כאשר הקונה מבקש לערוך בדיקות לנכס ואלו , עשויות להימשך זמן מה.
חשוב לתת את מלאכת כתיבת הסכם המכר בידיו של עורך דין מנוסה אשר מכיר את תחום המקרקעין היטב וכך ימנע מכם להגיע למצבים שאינם רצויים.
חשוב לזהות את הנכס באופן וודאי ולהחתים את המוכר על כל ההצהרות הנחוצות באשר למהות הנכס והבעלות עליו. במסגרת קביעת המחיר שישולם בעבור הנכס, יש לכלול את מכיר הנכס, לוח תשלומים ושער הדולר.
עריכת הסכם מכר מקרקעין הינה מלאכה מורכבת ויש להפקידה בידי עורך דין מנוסה ומיומן על מנת להימנע מעוגמות נפש מיותרות.
